Estimation théorique
Rue de Paris,77410 Claye Souilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,77410-Claye Souilly indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 18 | RUE DES GOUTTES D OR | 3 | 100 | 129 | 460000€ | 4600€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 117 | 600 | 450000€ | 3846€ |
2021-04-09 | 24 | RUE DES GOUTTES D OR | 3 | 49 | 0 | 405000€ | 8265€ |
2021-05-10 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 120 | 477 | 383000€ | 3192€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 81 | 482 | 315000€ | 3889€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 90 | 486 | 377900€ | 4199€ |
2019-09-13 | 28 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 133 | 518 | 348000€ | 2617€ |
2021-09-22 | 14 | COUR DE LA GUETTE | 4 | 91 | 95 | 256000€ | 2813€ |
2022-10-10 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 75 | 441 | 400000€ | 5333€ |
2021-10-05 | 1 | PL JACQUES PREVERT | 5 | 80 | 0 | 242000€ | 3025€ |
2021-07-30 | 17 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-30 | 2 | ALL LAMARTINE | 5 | 80 | 0 | 256000€ | 3200€ |
2021-07-12 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 268000€ | 3350€ |
2022-11-02 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 288000€ | 3600€ |
2021-05-31 | 3 | ALL RONSARD | 4 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2020-07-01 | 4 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 112500€ | 1406€ |
2021-11-05 | 5 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2020-06-30 | 6 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 3 | 76 | 0 | 242000€ | 3184€ |
2019-05-22 | 6 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2021-09-13 | 7 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 278000€ | 3475€ |
2021-02-16 | 8 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-10-24 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 51 | 500 | 100000€ | 1961€ |
2021-06-25 | 1 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 120 | 608 | 450000€ | 3750€ |
2022-01-10 | 17 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 54 | 395 | 280000€ | 5185€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 150 | 484 | 447000€ | 2980€ |
2021-10-01 | 8 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 88 | 453 | 344000€ | 3909€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 40 | 59 | 183000€ | 4575€ |
2021-03-31 | 26 | COUR DE LA GUETTE | 4 | 70 | 38 | 170000€ | 2429€ |
2022-12-29 | 26 | COUR DE LA GUETTE | 4 | 70 | 38 | 244000€ | 3486€ |
2020-04-01 | 6 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 93 | 453 | 351000€ | 3774€ |
2020-10-12 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 91 | 502 | 390000€ | 4286€ |
2020-01-31 | 2 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 86 | 450 | 396000€ | 4605€ |
2022-03-17 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 2 | 76 | 462 | 400000€ | 5263€ |
2022-03-17 | 18 | AV PASTEUR | 5 | 121 | 470 | 435000€ | 3595€ |
2022-08-26 | 14 | AV PASTEUR | 4 | 135 | 237 | 369000€ | 2733€ |
2023-03-03 | 12 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 498 | 305000€ | 4357€ |
2022-06-27 | 12 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 125 | 599 | 440000€ | 3520€ |
2020-04-06 | 5 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 96 | 479 | 337763€ | 3518€ |
2019-08-08 | 46 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 91 | 355 | 343750€ | 3777€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 102 | 597 | 345000€ | 3382€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 114 | 0 | 510000€ | 4474€ |
2021-01-20 | 12 | RUE DE VIENNE | 8 | 152 | 77 | 529000€ | 3480€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DE VIENNE | 6 | 135 | 500 | 575000€ | 4259€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 366 | 248000€ | 3397€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 66 | 298 | 320000€ | 4848€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 88 | 450 | 355000€ | 4034€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 84 | 459 | 320000€ | 3810€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 470 | 355000€ | 3944€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 470 | 395000€ | 4389€ |
2020-11-27 | 29 | AV PASTEUR | 5 | 113 | 600 | 420000€ | 3717€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE VERDUN | 6 | 210 | 712 | 275000€ | 1310€ |
2022-01-20 | 34 | AV PASTEUR | 4 | 103 | 498 | 372560€ | 3617€ |
2019-12-09 | 25 | AV PASTEUR | 7 | 122 | 240 | 355000€ | 2910€ |
2022-09-15 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 7 | 180 | 141 | 662500€ | 3681€ |
2021-06-11 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 127 | 470 | 469000€ | 3693€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 40 | 172000€ | 2646€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 91 | 500 | 375000€ | 4121€ |
2022-10-11 | 35 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 4 | 91 | 218 | 354000€ | 3890€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 591 | 450000€ | 4091€ |
2020-08-13 | 28 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 4 | 89 | 217 | 330000€ | 3708€ |
2022-09-12 | 25 | AV PASTEUR | 5 | 123 | 500 | 495000€ | 4024€ |
2023-02-09 | 39 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 6 | 128 | 202 | 363850€ | 2843€ |
2020-04-15 | 16 | RUE CHANOINE ROGER DUCERF | 4 | 104 | 340 | 350000€ | 3365€ |
2021-07-09 | 30 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 4 | 91 | 229 | 304000€ | 3341€ |
2019-07-03 | 41 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 6 | 127 | 207 | 335400€ | 2641€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DE VERDUN | 5 | 93 | 163 | 257500€ | 2769€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 122 | 268 | 356000€ | 2918€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DE LISBONNE | 6 | 138 | 500 | 520550€ | 3772€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 157 | 500 | 576500€ | 3672€ |
2022-02-10 | 2 | IMP DU CHATEAU | 2 | 57 | 165 | 180000€ | 3158€ |
2022-01-21 | 12 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 5 | 97 | 649 | 490000€ | 5052€ |
2021-07-07 | 18 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 6 | 112 | 526 | 430000€ | 3839€ |
2023-04-27 | 8 | IMP DU CHATEAU | 5 | 94 | 370 | 373020€ | 3968€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 70 | 479 | 312000€ | 4457€ |
2023-03-23 | 1 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 128 | 269 | 392300€ | 3065€ |
2021-10-05 | 20 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 9 | 176 | 916 | 477000€ | 2710€ |
2020-10-13 | 9008 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 358 | 282000€ | 3863€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 100 | 289 | 344500€ | 3445€ |
2021-04-26 | 3 | RUE CHANOINE ROGER DUCERF | 4 | 91 | 230 | 300000€ | 3297€ |
2021-06-30 | 22 | RUE CHANOINE ROGER DUCERF | 5 | 115 | 466 | 437000€ | 3800€ |
2020-07-28 | 63 | AV PASTEUR | 5 | 160 | 675 | 430000€ | 2688€ |
2020-06-25 | 13 | RUE W A MOZART | 6 | 104 | 476 | 110000€ | 1058€ |
2021-06-23 | 32 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 7 | 116 | 636 | 565000€ | 4871€ |
2021-04-16 | 10 | SQ VICTOR GRIGNARD | 6 | 116 | 624 | 417000€ | 3595€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE ROME | 5 | 121 | 454 | 483000€ | 3992€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 100 | 476 | 364000€ | 3640€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 88 | 187 | 352000€ | 4000€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 97 | 473 | 293000€ | 3021€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 176 | 225000€ | 3214€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 114 | 341 | 446374€ | 3916€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DE MADRID | 6 | 157 | 286 | 589300€ | 3754€ |
2020-03-02 | 2 | SQ PAUL SABATIER | 5 | 86 | 580 | 386530€ | 4495€ |
2022-03-01 | 17 | RUE DE LA TALLANDIERE | 6 | 126 | 0 | 412000€ | 3270€ |
2019-07-23 | 24 | RUE DE LA TALLANDIERE | 6 | 126 | 0 | 380000€ | 3016€ |
2020-10-28 | 32 | RUE DE LA TALLANDIERE | 6 | 126 | 0 | 389000€ | 3087€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DE ROME | 9 | 180 | 108 | 583769€ | 3243€ |
2022-12-05 | 74 | RUE JEAN JAURES | 6 | 225 | 1564 | 722000€ | 3209€ |
2021-10-28 | 5 | SQ LEON JOUHAUX | 9 | 176 | 821 | 512800€ | 2914€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DES LONGUES RAIES | 5 | 86 | 495 | 270000€ | 3140€ |
2022-09-28 | 23 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 100 | 252 | 409800€ | 4098€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE MADRID | 6 | 157 | 500 | 488500€ | 3111€ |
2022-09-08 | 28 | RUE DE VERDUN | 3 | 59 | 516 | 365000€ | 6186€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 108 | 213 | 397000€ | 3676€ |
2022-01-04 | 4 | SQ PAUL SABATIER | 9 | 176 | 770 | 565000€ | 3210€ |
2020-09-11 | 1 | SQ MAURICE GENEVOIX | 8 | 177 | 646 | 478000€ | 2701€ |
2020-10-14 | 8 | SQ ALPHONSE LAVERAN | 5 | 86 | 602 | 396000€ | 4605€ |
2019-09-17 | 8 | RUE ANTOINE RICOUARD HEROUVILL | 8 | 133 | 165 | 419000€ | 3150€ |
2023-04-12 | 4 | SQ LOUIS RENAULT | 5 | 86 | 584 | 380000€ | 4419€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DE ROME | 4 | 106 | 88 | 502570€ | 4741€ |
2022-08-16 | 50 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 6 | 112 | 643 | 513790€ | 4587€ |
2022-07-07 | 7 | SQ LOUIS RENAULT | 6 | 116 | 768 | 410000€ | 3534€ |
2022-02-24 | 7 | SQ JEAN PERRIN | 6 | 112 | 369 | 465000€ | 4152€ |
2022-08-10 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 122 | 254 | 488510€ | 4004€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DES VIGNES | 4 | 67 | 553 | 81000€ | 1209€ |
2021-05-11 | 8 | SQ LOUIS RENAULT | 5 | 86 | 679 | 380000€ | 4419€ |
2021-06-29 | 5 | SQ JEAN PERRIN | 6 | 127 | 584 | 504000€ | 3969€ |
2022-09-27 | 9 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 6 | 130 | 500 | 487550€ | 3750€ |
2023-05-09 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 100 | 351 | 415000€ | 4150€ |
2020-06-22 | 7 | RUE HAM DES ERABLES | 6 | 100 | 540 | 355000€ | 3550€ |
2021-07-23 | 8 | RUE HAM DES ERABLES | 5 | 88 | 193 | 330200€ | 3752€ |
2021-08-16 | 35 | ALL FERDINAND BUISSON | 6 | 112 | 674 | 471000€ | 4205€ |
2023-01-09 | 9 | RUE HAM DES ERABLES | 4 | 76 | 646 | 350000€ | 4605€ |
2022-08-25 | 4 | SQ JEAN PERRIN | 5 | 86 | 814 | 407030€ | 4733€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ANTOINE RICOUARD HEROUVILL | 5 | 142 | 500 | 670000€ | 4718€ |
2023-03-23 | 3 | PL DE SOUILLY | 4 | 98 | 183 | 380660€ | 3884€ |
2021-10-05 | 53 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 110 | 313 | 398310€ | 3621€ |
2022-11-16 | 6 | RUE HAM DES ERABLES | 4 | 91 | 649 | 353000€ | 3879€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 82 | 220 | 440000€ | 5366€ |
2022-12-20 | 10 | RUE HAM DES ERABLES | 5 | 91 | 453 | 350000€ | 3846€ |
2021-07-30 | 13 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 111 | 518 | 344000€ | 3099€ |
2020-12-31 | 5 | RUE HAM DES BOUGAINVILLEES | 5 | 91 | 269 | 365000€ | 4011€ |
2020-03-09 | 11 | RUE LAVOISIER | 4 | 85 | 654 | 309000€ | 3635€ |
2021-01-15 | 2 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 99 | 500 | 340000€ | 3434€ |
2020-12-16 | 12 | RUE HAM DES BOUGAINVILLEES | 6 | 100 | 238 | 358000€ | 3580€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 81 | 654 | 318000€ | 3926€ |
2019-09-26 | 10 | ALL FERDINAND BUISSON | 4 | 86 | 685 | 394000€ | 4581€ |
2021-03-05 | 17 | ALL FERDINAND BUISSON | 6 | 104 | 679 | 185000€ | 1779€ |
2023-06-08 | 10 | RUE HAM DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 423 | 335000€ | 4408€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DE SOUILLY | 6 | 192 | 500 | 440000€ | 2292€ |
2021-07-06 | 7 | RUE LAVOISIER | 4 | 84 | 500 | 485000€ | 5774€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DE LA PLACE | 5 | 142 | 497 | 375000€ | 2641€ |
2021-09-14 | 64 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 187 | 321000€ | 3648€ |
2021-03-26 | 3 | ALL MAURICE MAETERLINCK | 8 | 176 | 635 | 665000€ | 3778€ |
2021-05-10 | 63 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 187 | 229000€ | 2602€ |
2023-02-22 | 63 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 187 | 389000€ | 4420€ |
2022-04-20 | 20 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 80 | 661 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-03 | 27 | RUE DE SOUILLY | 5 | 109 | 670 | 359000€ | 3294€ |
2022-07-29 | 25 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 62 | 0 | 299000€ | 4823€ |